СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА

Данный справочник представляет собой сборник корректировок по основным ценообразующим факторам, а также некоторых других показателей, используемых в оценке.

Справочник предназначен для примения практикующими оценщиками при определении стоимости объектов оценки, а также другими заинтересованными специалистами.

Сбор информации для справочника осуществляется путем заочного письменного опроса экспертов.

В ходе опроса эксперты заполняют анкету и указывают в ней минимальные и максимальные значения интервалов корректировок, а также других показателей.

В качестве экспертов выступают действующие оценщики, имеющие профильное образование и опыт работы в оценочной деятельности не менее 10 лет, что свидетельствует о компетентности участников опроса и подтверждает достаточно высокое качество собранной для исследования информации.

Сбор информации осуществляется в течение двух месяцев, предшествующих дате опубликования справочных данных.

В опросе для подготовки справочных данных на 1-е полугодие 2024 года участвовали 8 экспертов, удовлетворяющих заявленным требованиям.

Полученные в результате опроса выборки минимальных и максимальных значений проверяются на однородность.

Значения выборки признаются достаточно однородными при условии, что коэффициент вариации не превышает 30%. Значения, имеющие отклонения выше допустимого, исключаются из выборки.

Минимальное и максимальное значения (нижняя и верхняя границы) интервала определяются как средние арифметические значения соответствующих выборок, удовлетворяющих требованиям однородности.

Среднее значение интервала определяется как среднее арифметическое минимального и максимального значений.

Справочные данные представлены в виде таблиц, в которых указаны нижние и верхние границы интервала, а также средние значения.

Основные понятия, критерии выбора значений и порядок расчетов приведены на соответствующих страницах справочника.

Справочник рекомендуется для применения в регионах Российской Федерации, поскольку большинство опрошенных оценщиков осуществляют свою деятельность в региональных центрах страны.

Справочные данные рекомендуются для применения в течение полугода после их опубликования.
Дата оценки должна приходиться на соответствующий период.

В случае существенного изменения политической, социально-экономической или рыночной ситуации составители справочника оставляют за собой право досрочного отзыва и пересмотра справочных данных.

Полученные вследствие применения справочных данных результаты необходимо проверить на соответствие рыночной ситуации.

В случае несоответствия полученного результата рыночной ситуации, необходимо проанализировать рыночные и справочные данные, применяемые в расчетах, скорректировать их или отказаться от их применения.

Будем рады любой конструктивной обратной связи. Ваши мнения, замечания и предложения направляйте на нашу электронную почту 24kad@mail.ru.