|
СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА 2024, 2-е полугодие
Коэффициент, учитывающий переход движимого имущества на вторичный рынок
Опубликовано: 02.07.2024
|
|
|
|
Характеристика объекта
|
Нижняя граница
|
Верхняя граница
|
Среднее значение
|
|
Продажа
|
|
Новое имущество на первичном рынке
|
-
|
-
|
1,0
|
|
Новое или почти новое имущество на вторичном рынке:
|
|
|
|
- Легковые транспортные средства
|
0,90
|
0,97
|
0,94
|
- Грузовые транспортные средства, автобусы
|
0,90
|
0,96
|
0,93
|
|
|
0,84
|
0,94
|
0,89
|
|
|
0,84
|
0,94
|
0,89
|
- Железнодорожный транспорт
|
0,86
|
0,93
|
0,90
|
- Универсальные отдельные машины, оборудование, приборы и инструменты
|
0,88
|
0,96
|
0,92
|
- Специализированные отдельные машины, оборудование, приборы и инструменты
|
0,80
|
0,92
|
0,86
|
- Технологические комплексы
|
0,78
|
0,92
|
0,85
|
|
|
0,72
|
0,90
|
0,81
|
- Оргтехника, бытовая техника, электроинструменты
|
0,80
|
0,90
|
0,85
|
|
|
0,70
|
0,90
|
0,80
|
|
Основные понятия
Предполагается, что данный коэффициент учитывает риск приобретения имущества у недобросовестного продавца и не относится ни к одному из видов износа.
Добросовестный ответственный покупатель, скорее всего, не будет продавать только что купленное имущество, поэтому существует немалая вероятность того, что продавец окажется недобросовестным.
Риск приобретения имущества у недобросовестного продавца может быть связан с подменой оригинального имущества подделкой, продажей обремененного или краденого имущества,
обманом при расчетах или передаче имущества и т.д.
Предполагается, что применение данного коэффициента справедливо только для нового или почти нового имущества, поскольку при покупке нового имущества имеется возможность практически исключить
такой риск путем покупки имущества у надежного продавца (производителя, крупного дилера и т.п.), а при покупке бывшего в использовании имущества исключить такой риск не представляется возможным.
|
|
Порядок расчетов
Коэффициент, учитывающий переход имущества на вторичный рынок, применяется для определения цены нового объекта-аналога на вторичном рынке.
Цена нового объекта-аналога на вторичном рынке определяется по формуле:
Ц = ЦН · К ,
где ЦН - цена нового объекта-аналога, К - коэффициент, учитывающий переход на вторичный рынок.
|
|
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве
дополнительного источника информации.
Оценщик обязан самостоятельно проверить применимость сведений, представленных в справочнике, к конкретным условиям проводимой оценки.
Ответственность за достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду, возникшие в результате использования или неиспользования информации,
содержащейся в настоящем справочнике.
|
|
|