|
СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА 2024, 2-е полугодие
Срок экспозиции комнаты
Опубликовано: 02.07.2024
Данные о сроке экспозиции комнаты предназначены для подготовки выводов о его ликвидности при проведении оценки для целей залога.
|
|
|
|
Наименование объекта
|
Нижняя граница, мес.
|
Верхняя граница, мес.
|
Среднее значение, мес.
|
|
Продажа
|
|
Комната
|
1,0
|
6,0
|
3,5
|
|
Основные понятия
Под ликвидностью объекта недвижимости понимается характеристика, позволяющая предположить насколько быстро объект может быть продан в рыночных условиях по стоимости, близкой к рыночной.
Количественной характеристикой ликвидности объекта является срок экспозиции, под которым понимается период времени, необходимый для продажи объекта по рыночной стоимости,
а именно с момента выставления объекта на продажу до достижения договоренности между продавцом и покупателем о заключении сделки.
Срок экспозиции приведен в месяцах.
|
|
Критерии выбора значений
Среднее значение сроков экспозиции рекомендуется применять для типичных объектов на рынке недвижимости. Значения ниже среднего рекомендуется применять для
объектов недвижимости, пользующихся более высоким спросом (как правило, это объекты с низкой стоимостью), а значения выше среднего,
для объектов недвижимости, пользующихся более низким спросом (как правило, объекты с высокой стоимостью).
|
|
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве
дополнительного источника информации.
Оценщик обязан самостоятельно проверить применимость сведений, представленных в справочнике, к конкретным условиям проводимой оценки.
Ответственность за достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду, возникшие в результате использования или неиспользования информации,
содержащейся в настоящем справочнике.
|
|
|