Критерии выбора значений

Среднее значение коэффициента рекомендуется применять для объектов недвижимости, имеющих стабильную загрузку площадей по краткосрочным договорам аренды (менее года). Значения ниже среднего рекомендуется применять для объектов недвижимости, имеющих загрузку основных площадей по долгосрочным договорам аренды (не менее года), а значения выше среднего, для объектов недвижимости, имеющих нестабильную загрузку площадей.

Порядок расчетов

Коэффициент, учитывающий потери от недозагрузки, предназначен для расчета величины потерь от недозагрузки площадей объекта недвижимости при сдаче его в аренду.

Потери от недозагрузки рассчитываются по формуле:

П_НЗ = Д_ПВ · К_НЗ ,

где Д_ПВ - потенциальный валовый доход, К_НЗ - коэффициент, учитывающий потери от недозагрузки.

Дисклеймер

Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве дополнительного источника информации.

Оценщик обязан самостоятельно проверить применимость сведений, представленных в справочнике, к конкретным условиям проводимой оценки. Ответственность за достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик.

Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду, возникшие в результате использования или неиспользования информации, содержащейся в настоящем справочнике.