|
Основная информация
Согласно п.1 ст.143 НК РФ, налогоплательщиками налога на добавленную стоимость признаются организации и индивидуальные предприниматели.
Согласно п.1 ст.146 НК РФ, объектом налогообложения признаются реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, а также передача имущественных прав.
Согласно п.1 ст.39 НК РФ, реализацией товаров, работ или услуг организацией или индивидуальным предпринимателем признается соответственно передача на возмездной основе
(в том числе обмен товарами, работами или услугами) права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица,
возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу.
Согласно п.3 ст.164 НК РФ, налогообложение производится по налоговой ставке 20 процентов в случаях, не указанных в пунктах 1, 2 и 4.
|
|
Раскрытие сносок
* Согласно пп.1 п.1 ст.146 НК РФ, реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и
передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав признаются объектом налогообложения.
Исключения для реализации универсальных нежилых помещений (стрит-ритейл) НК РФ не предусмотрены.
** В соответствии с письмом ФНС от 27.06.2014 № ГД-4-3/12291@, при реализации имущественных прав на нежилые помещения НДС следует исчислять в порядке, установленном п.3 ст.155 НК РФ.
Согласно п.3 ст.155 НК РФ, при передаче имущественных прав налогоплательщиками, в том числе участниками долевого строительства, на жилые дома или жилые помещения,
доли в жилых домах или жилых помещениях, гаражи или машино-места налоговая база определяется как разница между стоимостью, по которой передаются имущественные права,
с учетом налога и расходами на приобретение указанных прав.
*** Согласно пп.23.1 п.3 ст.149 НК РФ, услуги застройщика, оказываемые на основании договора участия в долевом строительстве, заключенного в соответствии с
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", согласно которому объектами долевого строительства являются жилые дома либо
входящие в состав многоквартирных домов жилые и (или) нежилые помещения, машино-места не подлежат налогообложению НДС (освобождаются от налогообложения)
на территории Российской Федерации. Положения настоящего подпункта не применяются в отношении услуг застройщика,
оказываемых при строительстве помещений, предназначенных для временного проживания (без права на постоянную регистрацию).
**** Согласно пп.1 п.1 ст.146 НК РФ, реализация товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и
передача товаров (результатов выполненных работ, оказание услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав признаются объектом налогообложения.
Исключения для сдачи в аренду универсальных нежилых помещений (стрит-ритейл) НК РФ не предусмотрены.
***** Согласно пп.3 п.2 ст.146 НК РФ, передача имущества государственных и муниципальных предприятий, выкупаемого в порядке приватизации, не признается объектом налогообложения.
****** Согласно пп.12 п.2 ст.146 НК РФ, операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества,
не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации,
казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и
учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, государственного и муниципального имущества,
не закрепленного за государственными и муниципальными предприятиями и учреждениями, составляющего казну федеральной территории "Сириус", выкупаемого в порядке,
установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и
арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не признаются объектом налогообложения.
|
|
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве
дополнительного источника информации.
Оценщик обязан самостоятельно проверить применимость сведений, представленных в справочнике, к конкретным условиям проводимой оценки.
Ответственность за достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду, возникшие в результате использования или неиспользования информации,
содержащейся в настоящем справочнике.
|