|
СПРАВОЧНИК ОЦЕНЩИКА 2025, 1-е полугодие
Коэффициент, учитывающий переход движимого имущества на вторичный рынок
Опубликовано: 28.12.2024
|
|
|
|
Характеристика объекта
|
Нижняя граница
|
Верхняя граница
|
Среднее значение
|
|
Продажа
|
|
Новое имущество на первичном рынке
|
-
|
-
|
1,0
|
|
Новое или почти новое имущество на вторичном рынке:
|
|
|
|
|
|
0,90
|
0,98
|
0,94
|
|
|
0,93
|
0,99
|
0,96
|
- Грузовые автомобили, автобусы
|
0,92
|
0,96
|
0,94
|
|
|
0,88
|
0,96
|
0,92
|
- Железнодорожный подвижной состав
|
0,91
|
0,99
|
0,95
|
|
|
0,90
|
0,98
|
0,94
|
|
|
0,93
|
0,99
|
0,96
|
- Универсальные машины и оборудование
|
0,88
|
0,96
|
0,92
|
- Специализированные машины и оборудование
|
0,80
|
0,96
|
0,88
|
- Инструменты, приспособления, инвентарь
|
0,90
|
0,96
|
0,93
|
- Оргтехника, бытовая техника, электронные устройства
|
0,86
|
0,94
|
0,90
|
|
|
0,80
|
0,92
|
0,86
|
|
|
0,90
|
0,98
|
0,94
|
|
Основные понятия
Предполагается, что данный коэффициент учитывает риск приобретения имущества у недобросовестного продавца и не относится ни к одному из видов износа.
Добросовестный ответственный покупатель, скорее всего, не будет продавать только что купленное имущество, поэтому существует немалая вероятность того, что продавец окажется недобросовестным.
Риск приобретения имущества у недобросовестного продавца может быть связан с подменой оригинального имущества подделкой, продажей обремененного или краденого имущества,
обманом при расчетах или передаче имущества и т.д.
Предполагается, что применение данного коэффициента справедливо только для нового или почти нового имущества, поскольку при покупке нового имущества имеется возможность практически исключить
такой риск путем покупки имущества у надежного продавца (производителя, крупного дилера и т.п.), а при покупке бывшего в использовании имущества исключить такой риск не представляется возможным.
|
|
Порядок расчетов
Коэффициент, учитывающий переход имущества на вторичный рынок, применяется для определения цены нового объекта-аналога на вторичном рынке.
Цена нового объекта-аналога на вторичном рынке определяется по формуле:
Ц = ЦН · К ,
где ЦН – цена нового объекта-аналога, К – коэффициент, учитывающий переход на вторичный рынок.
|
|
Дисклеймер
Настоящий справочник не является обязательным при осуществлении оценочной деятельности и предназначен для использования в качестве дополнительного источника информации.
Использование справочника не освобождает оценщика от необходимости проведения самостоятельного анализа имеющейся информации и формирования в ее отношении профессионального суждения.
Оценщик должен критически проанализировать возможность применения справочных данных в рамках проводимой оценки,
прежде всего принимая во внимание сложившуюся на дату оценки рыночную ситуацию и индивидуальные характеристики оцениваемого объекта.
В случае, если справочные данные не в полной мере отражают состояние рынка и особенности объекта оценки, оценщик должен отказаться от их применения.
Ответственность за обоснованность, достоверность и точность результатов оценки несет исключительно оценщик, выполняющий оценку.
Авторы справочника не несут ответственности за любые убытки, ущерб или упущенную выгоду,
которые могут возникнуть в результате использования или неиспользования содержащейся в нем информации.
|
|
|